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房貸還款有哪幾種方式

1、固定利率還款：優勢在于利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。2、等額本金還款：這種方式在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。3、等額本息還款：這種方式借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。4、公積金自由還款：這是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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導讀1、固定利率還款：優勢在于利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。2、等額本金還款：這種方式在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。3、等額本息還款：這種方式借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。4、公積金自由還款：這是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。