墻體面積和得房率怎么計算

墻體面積和得房率的計算方法如下：

1、得房率=套內建筑面積／套型建筑面積

套內建筑面積=套內建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積

2、由于房屋之間有隔墻和公共外墻等，在算墻體面積時，則按水平投影面積的二分之一來進行計算。如果房屋墻體呈自由狀態，則完全按照它的水平投影面積來進行計算。若是墻體屬于兩套房屋的分隔墻，在計算的時候，按它的水平投影面積的一半來算。另外非公共墻體的話，也是按照前面的算法，來進行計算。得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％。

相關說明：

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。