寫字樓能異地抵押貸款嗎

寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，除了寫字樓，借款人名下的住宅，商鋪，公寓，按揭房等都是不可以進(jìn)行異地貸款的，因?yàn)殂y行對(duì)于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是房屋必須是屬于銀行登記或者是地級(jí)市范圍之內(nèi)，之所以有這種要求主要是因?yàn)楫惖胤孔鱼y行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理，需要消耗的人力、財(cái)力都比較高，而且抵押房屋貸款的辦理有一個(gè)環(huán)節(jié)是要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估量，都是由銀行指定的評(píng)估公司到房屋所在地進(jìn)行實(shí)地勘察。

如果是異地房屋的話，勘察所需要的貸款成本就比較高，除了寫字樓，公寓的房屋不能進(jìn)行抵押貸款之外，房屋的抵押貸款辦理還需要滿足貸款人年齡在15到65歲之間，具有完全的民事行為能力，而且需要能夠提供當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的城鎮(zhèn)戶口或者是有效居住證明，還需要注意個(gè)人的信用需要是良好的狀態(tài)，無(wú)連三累六的逾期記錄，也不能是信用白戶或者是信用黑戶，同時(shí)必須具有穩(wěn)定的工作經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供半年以上的銀行流水賬單，還有個(gè)人的負(fù)債率不能超過(guò)70%，最好是控制在50%以下，只有同時(shí)滿足這些條件才能進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。