租商鋪需要注意哪些方面

1、店鋪選址。租賃商鋪的時候，一定要注重店鋪選址，因為商鋪一般都是需要長期經營才能賺錢的，并且是不能隨意進行更換的，所以在進行店鋪選址的時候，不僅需要考慮到店鋪的地理位置是否有發展潛力，還要考慮到周邊的環境、人口狀況、交通情況、市政規劃等因素。

2、出租人主體資格。租賃商鋪的時候，一定要把商鋪的權屬關系咨詢清楚，要確定清楚出租商鋪的人是否具有出租資格，最好是要求對方提供自己的身份證、房產證等證明材料。假如商鋪有共有權人的話，那么還需要經過所有的共有人的同意才可以把商鋪出租出去。

3、租賃期限。租商鋪對于租賃期限也是要注意的，因為我國對于商鋪的租賃期限是有限制的，一個租期是不能超過20年，若超過的話，其超過部分是無效的。租賃商鋪的時候，一定要注意一下商鋪的租賃期限，一般情況下，商鋪的租賃期限最長是二十年，假如超多二十年的話，關于超出部分的合同約定一般都是無效的。