毛坯房怎么驗房收房

1、在開始收房的時候，首先要求開發(fā)商必須準(zhǔn)備好《兩書一表》，如果沒有這三樣?xùn)|西，業(yè)主可拒絕收房，并且可以追究開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任。2、開發(fā)商還應(yīng)該出示《實測面積表》。實測面積和預(yù)售時暫測面積差錯在3%以內(nèi)屬于有用差錯，按照購房合同上的房價多退少補(bǔ)。業(yè)主收房如果實際面積和購房合同有差錯，就可以要求開發(fā)商供給房屋面積實測表來保護(hù)增加的權(quán)益，如果無法提供，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行拒絕收房。3、現(xiàn)在許多都是在收房的時分就交公共修理基金。需要注意的是，這個費用開發(fā)商無權(quán)代收，是由政府部門當(dāng)場處理，托付銀行代收。4、房產(chǎn)證可以自己處理也可所以由開發(fā)商代辦。5、驗房后，房屋有質(zhì)量問題需要修理的部分，按照具體位置/面積巨細(xì)/最晚解決時刻等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。