什么樣的房子是復(fù)式住宅

復(fù)式樓住宅是房產(chǎn)中的一種戶型，它也是現(xiàn)在房地產(chǎn)樓盤種比較暢銷的一種戶型。它有降低住宅房造價(jià)，提高使用面積等優(yōu)點(diǎn)，而缺點(diǎn)則是朝向偏向和通風(fēng)問(wèn)題。

所謂復(fù)式住宅就是在比較高的樓層中間再增建一個(gè)夾層，但是這兩個(gè)樓層合計(jì)的高度卻大大的低于躍層式的住宅。復(fù)式樓房?jī)?yōu)點(diǎn)是平面利用系數(shù)會(huì)特別高，它的原理是通過(guò)夾層復(fù)合，將住宅使用面積提高一半以上。它的室內(nèi)隔層是一般都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的，將隔斷、家具以及裝飾等都融為一體，有效的降低了住宅房區(qū)的綜合造價(jià)。

其次，復(fù)式樓在設(shè)計(jì)上比較多元化，可以融入更多有個(gè)性的創(chuàng)意想法。在設(shè)計(jì)時(shí)不用過(guò)于擔(dān)心動(dòng)靜干擾，復(fù)式樓的基本設(shè)計(jì)中都是下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域或者個(gè)人的隱私居住區(qū)域設(shè)計(jì)。

復(fù)式樓房的缺點(diǎn)主要有：由于它的面比較寬大，而進(jìn)深又通常比較小，因此不能夠采用內(nèi)廓式平面組合，會(huì)使得住宅里面一部分的戶型朝向會(huì)偏向?qū)捳。⑶遥瑯潜P每層都比較低，廚房只有2米高度，在這樣的情況下，廚房長(zhǎng)期使用后，在廚房附近會(huì)容易產(chǎn)生憋氣的不適感。

其次，基于復(fù)式住宅的室內(nèi)隔斷，樓板都是采用輕薄的木板隔斷，并且采用補(bǔ)辦來(lái)隔斷，它的隔音效果和防火功能方面都較差。