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1、房貸利率上浮就是說房產在銀行辦理貸款的時候利率上調了，就是升高或者漲價的意思。
2、貸款利率是中央人民銀行制定，而央行規定商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮權限，所以不少銀行辦理房貸的時候每個銀行房貸利率也有所不一樣。
3、房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。房貸利率上浮也就意味著需要多還利息，這對借款人是非常不劃算的事，這也導致了為什么大家都用公積金貸款買房。
