辦理二手房手續(xù)怎么辦

辦理二手房手續(xù)步驟如下：

1、了解房屋整體現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量有一定了解。同時(shí)應(yīng)全面了解產(chǎn)權(quán)狀況。

2、買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等意見(jiàn)達(dá)成一致后，雙方簽房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房管局提出申請(qǐng)，接受審查。

4、立契。房管局根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。根據(jù)交易房屋的性質(zhì)繳納稅費(fèi)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房管局辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易的材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。