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房屋贈與是不能劃為房屋買賣的。【法律依據】《合同法》第一百八十六條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。第一百八十七條規定,贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
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